日前，有消息称，时代桥9月1日前通车，通车后东城新区二期北部和旧城区将实现无缝接驳。旧城核心区配套从此能够纳入到东城新区二期北部一公里范围，便利在此置业的市民，有利东城新区二期北部的开发建设。
事实上，近几年来，包括路桥在内的多项因素正让清远各大新片区吸引大量刚需关注。仔细分析可发现，清远新片区楼市的高性价比、路桥融合实现的资源共享、开发商在配套上的添砖加瓦正让新区开发实现大变局。
昔日荒地如今风情万种
10年前，到过清远市区的人们可能还记得，从人民三路、四路，北江一路、附城大道等充满荒芜现象。那时候，这些片区中少有现代化色彩的高楼，更常见的是低矮民房。交通方面，只有少数几路公交车通行，甚至没有线路普及。
如今，经过多年建设，清远市区范围一再扩大，不少新区已经成为风情万种的生活大社区。最让大家感到变化较大的首先是东城，这里有阳光嘉园、天湖郦都、敏捷东城水岸、时代倾城、新时代嘉园、东方明珠、加州花园等现代人居小区争妍斗艳。最近修建的时代桥、大学西路等一些道路工程，加速了东城与旧城区的融合。大型小区的开发和入住，随着居住人口需求和变化，周边一些商品零售店、生活服务商家也纷纷进驻，生活气息浓厚。
还有新城西片区，义乌商贸城、华南装饰材料城、农果批发市场等专业商贸市场渐成气候。同时，生活小区也由早期的碧水康桥发展为卧龙五洲世纪城、翔隆七色城邦、金世纪豪园、恒福上筑等多个住宅项目。
清远城市不断扩容发生的面貌变化，是清远人居新片区发展的缩影。如今，东城、新城南、新城东、新城西等片区之所以成为市场热点，跟自身过去几年的的蜕变有很大关系。在各大开发商联手运作下，都成为了风情万种的生活圈。区域中不仅有各式生活小区，交通、购物、医疗、教育、运动、健身等配套设施也逐步完善。
路桥完善让配套资源高度共享
最近的时代桥将开通消息，继大学西路通车后，在次让东城楼盘迎来利好。清远这几年先后建设了连江西路、富强路、峡江西路、北江东路、东城二期路网等交通工程，而其中每一项工程完成，都会给邻近新片区发展带来了历史性改变。
自2012年开始，清远市政府启动中心城区扩容提质工程。项目涵盖了城市交通工程、城市基础设施工程、民生工程、教育工程，这些项目加速了新区的开发和土地的升值。
其中，新城西区早在2008年启动的一批新城西片区拓展道路中，连江西路和富强路(洲心段)全部完成后，与现有的连江路对接，贯通北江路与人民路，成为新城区向西拓展的交通大动脉，自此，新城西片区和市中心连接成一片。随后的富强路二期、峡江路、民安路、凤鸣西路等陆续建设，进一步完善城西片区的路网，将新城西区与市中心连接，加强西区与龙塘、高新区的联系，进而促进城西片区的开发。
还有大学西路、时代桥、时代路、海逸路、东城大道等一批交通硬件疏通下，人们发现原先很多偏僻区域，似乎一夜间闯进了日常生活圈中。凭借各种交通便利，新片区楼盘在推介过程中纷纷以10—15分钟车程来描述项目到市中心区的距离。
楼盘增配学校商超等配套
5分钟生活圈也好，10分钟生活圈也好，要想享受不同片区成熟生活配套资源，一般情况下都要开车。这对于无车一族或者老人小孩，都是一种限制。为了进一步打消刚自住置业者们的顾虑，新片区楼盘纷纷增加自身配套，学校、商超成为楼盘增加配套的主要方向。
其中，商业配套规划最为普遍，除了临街铺外，不少大项目规划有综合商业中心，包括卧龙五洲世纪城的卧龙新天地、城市花园的北江新城、云山诗意的云山新天地等。
除了商业外，项目还大多规划有幼儿园，如万科华府、世纪花城、樵顺幼儿园等。为解决新片区没有名校的问题，时代倾城还成功引入省一级名校华师附小。
今年7月，由华师与时代地产合办的华南师范大学附属小学终于落地，成为落户清远的第一所省一级名校。事实上，该项目周边已有培英小学、莲塘小学、平安小学、附城中心小学、附城一中以及平安中学六所学校，又引入省一级名校华师附小，学位资源相当充分。
开发商在配套上添砖加瓦，也是人居新片区楼盘出招弥补项目配套资源短板的缩影。各片区的商业、肉菜市场、学校等配套设施也正在逐步完善。
新区高性价比迎合刚需族
人们常说，很多中心区都是由新片区演变而来的。这种感觉在一些见证清远城市扩容的人们心中更加明显。而新区的“可爱”之处往往在其未来的潜力，毕竟买房所买的不仅仅是几居几室，也是买一种生活方式，同样也是投资未来之举。
对于众多刚需置业者而言，新片区最具利好消息的变局，无疑是其高性价比。最近大半年来，楼盘促销如火如荼进行，其中新片区楼盘凭借着规模优势，以及相对优惠的价格，牢牢吸引住了市场目光。不少楼盘低至3字头，以低首付低门槛抢客源。
近期，开发商营销手法也呈现多样化势头。如今，无论是东城还是新城西、南部等区域，都经常看到楼盘多种促销方式并用，总体上形成了相对较高性价比。明显的价格优势，很好迎合了刚需置业者胃口。
有销售顾问称，为迎合市场需求，目前购房者在价格、户型、楼层等方面可以有很多选择，这在其他地方火热的房地产市场中是根本不可能的，所以目前购房性价比较高。
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