据了解,东城新区二期市政道路建设工程之一的大学西路,目前已完成总工程量的95%,余下的配套工程在今年5月完成。大学西路通车在即,同时,时代桥也将近期落成通车,东城路网日渐完善,周边楼盘再迎利好。
立体路网初现 东城旧城快速融为一体
翻开清远城区地图,东城与旧城小市因北江、笔架河而分,呈三角之势,组成清远最核心城区。由于笔架河的横亘,这个位于城市心脏的宝地发展缓慢,价值一直被市场低估。凤城桥、先锋桥、笔架桥虽已连通,但远远满足不了东城的发展需求。因此,路网升级迫在眉睫,同时也将提升东城居住条件,带来交通利好,便捷出行。
大学西路是东城10条市政道路最重要的主干道路,位于清远市清城区东城新区二期范围内。建成后将把旧城片区、东城、大学城、洲心片区连成一体,形成一条四通八达的环城道路交通网络,极大方便附近市民群众和大学城学子的日常生活出行。
大学西路开通,大大缓解了以前东岗路的压力。连通东城核心与旧城核心的重点工程——时代桥将落成通车,进一步打通东西交通动脉,同时与海逸路、金碧路、时代路、笔架路、东城大道等形成立体路网。
时代桥及引道工程为东西向二级次干道,西起汇祥路与桥北路交叉口,向东延伸穿过白马朗片区,跨越笔架河,连接东城的笔架北路与时代路交叉口,全程新建沥青路面,设计车速每小时40公里。
同时,新笔架桥也在规划建设之中。时代桥、新笔架桥分别连接时代路、大学路与桥北路。东城路网的建设升级和完善,不仅为周边楼盘带来相应的利好刺激,还可进一步打通东西交通动脉,将东城旧城快速融为一体。5分钟车程的瞬时互通,必将为东城这个位于城市心脏的区域注入全新活力。
交通配套完善提升购房者信心
近两年来,东城路网拉开大建设之势,全区以都市级标准规划住宅区及路网,去年,金碧路、海逸路、锦绣路相继延伸至东城核心腹地。如今,大学西路、时代桥即将通车,东城区路网的不断完善也为周边楼盘带来利好。
“人的习惯很简单,有车到达的地方,他们就会去。目前,清远城市的发展,仍然存在交通跟不上的问题。为什么佛山禅城的房价这么贵,是因为有地铁。所以,对于任何一个项目来说,只要有足够的配套,就能产生需求。”一位来自东城的某大型项目开发商认为,交通配套对城市发展至关重要,特别是对项目开发影响大。
如今,很多清远人选择居住在旧城。除了有旧城情结因素外,更多的是因为旧城生活更方便,无论是交通还是生活配套都让他们选择了宁愿住房改房,也不愿意到一些交通到不了的高端小区去。
在此背景下,东城二期完善的路网规划,丰富的土地资源,吸引了各大名企的进驻和逐鹿。项目集中在东城大道沿线两侧和大学西路两侧,共有二十多个项目在建或将建中。
今年初年销售额已突破千亿元大关的保利地产入驻东城,更是强化了竞争态势。除保利外,这里还汇聚了华南知名房企敏捷地产、时代地产、奥园、新中美,还有在清远耕耘多年的知名房企樵顺房地产、金碧湾、富城地产等。
另外,随着亲水栈道、凤城广场、职教基地、至德广场、樵顺广场等各种市政配套、商业配套的完善及大鳄房企的进驻,东城开发将再上一个台阶,成为市民置业投资的重要参考。