编者按:当国内考生忐忑不安地结束了高考时,房企们也即将迎来年中考核。下一步,是多云转阴还是晴转多云,在市场不明朗的情况下,大家都不敢妄下结论。高考结束了,各地的高考作文题目也颇有意思,《楼市周刊》从中也想到了,如果从楼市的角度来看,这作文该怎么写?
2014楼市高考作文广东卷
阅读下面的文字,根据要求作文:
黑白胶片的时代,照片很少,只记录下人生的几个瞬间,在家人一次次的翻看中,它能唤起许多永不褪色的记忆。但照片渐渐泛黄,日益模糊。
数码科技的时代,照片很多,记录着日常生活的点点滴滴,可以随时上传到网络与人分享。它从不泛黄,永不模糊,但在快速浏览与频繁更新中,值得珍惜的“点滴”也可能被稀释。
一段记忆,一件往事,一种感觉,一个时代,如果无法用言语表达,那照片便是最好的诠释。我们喜欢翻看旧照片,如同翻开一段段过去的回忆。黑白胶片是一个时代的记忆,也是一个时代的代表符号。老照片也反映了一段城市的发展,作为一名楼市记者,从业几年来跑过市区不少楼盘,走过不少路段,看着一个个楼盘从空地变成工地、再到销售、再到业主入住成为成熟小区———这时我已再无资格和理由进去。再后来,看着一大片区域,从默默无闻的村庄变成一个新的发展区域,路网发达、高楼林立、配套齐全,感慨着城市的发展,也在怀念曾经的蓝天白云和空气清新。即使我还是喜欢那纯朴自然的环境和民风。
如同看着一个小孩渐渐长大,心中无法不感慨良多,就像看着当年《还珠格格》中小燕子变成大导演一样,看着北江桥变成姐妹桥,看着原是平地土地变成横跨两区的飞来湖和飞来桥,一江两岸的夜景成为珠三角游客赞不绝口的景色,楼盘开发让广州购房者惊叹豪宅,各路明星纷纷来清演出,深感城市的发展在时代推进的节奏中奋发前进。不管是楼盘还是城市,还是个人,都在不断前进着。
那些年,清远楼市如此疯狂
网络上调侃,说我们从业人员是“操着卖白粉的心,赚着苦力的工资。”从业多年,看过不少疯狂的购房者、投资客,听过他们专业又到位的投资分析;也看到不少囊中羞涩,举全家之力才够支付首期,刚需中的刚需者;既有过入住后遇到种种纠纷,无法交楼、办不下房产证、或是小区擅改规划等,导致业主游行诉苦的;也有销售人员在人满为患的售楼部吆喝,看过队伍排到门外两公里的车流;看过业主不满打砸售楼部后的凄凉,也看过眉头紧锁不知下一步如何走的操盘手,和焦虑不知所措的购房者。当然,还有冒着大太阳,节日加班守候现场的同行们———或许多年后,翻开这些照片,耳边还会响起那嘈杂的吆喝声,和看到那些满足的笑脸。还记得2009年,一波广州看楼团来到清远,我上了其中一辆车,和这些广州的购房者聊天。一对衣着简朴的中年夫妇引起我的注意,他们手拿破旧的环保袋,装着几只肉包和两个自带的水壶。说到买房,他们却是津津乐道,原来他们已在佛山、花都都有投资房产,在他们看来,清远的环境非常好,但苦于交通不便。当时的金信蓝湾豪庭全都是200平方米左右的大户型,180°全落地窗阳台让他们惊叹,“这在广州就是豪宅!”这位中年男士说道。而就在那年,金信蓝湾的毛坯单价才3千多元,到了2010年,就创下了9800元)平方米(样板房)的清远商品房最高单价的记录。那些年,清远楼市如此疯狂。
清远得天独厚的自然环境,至今依然是珠三角投资者的信心保障。
到如今,一江两岸已非昨日
站在高楼顶上看清远,玉带环绕,楼盘栉比。清远建市26年来,其变化可用惊人比喻。北江从每年露出河床变成江水不断,飞来湖从平地变成最大的人工湖,从北江桥变成姐妹桥,到现在四桥建设,广清高速到广清轻轨———时代。如果无法用言语表达,那用照片应该是最好的诠释。现在,东城、横荷、北江一路、飞来湖周边都自成一体,形成了有自己的规划和特色的住宅新区。而原来只有几个本地开发商的清远,也吸引了碧桂园、恒大、万科、保利这样的全国前列品牌房企进驻。
一个人,不是要走进什么圈子,而是你在圈子内,自然与圈子内成伍。城市也一样,综合实力逐渐提高,你若芬芳,房企便如蝴蝶般追随。
公寓、“N+1”,从传统到个性
除了大环境的转变外,不可忽略的是小细节的改变。在单位福利分房到商品房买卖的转变之间,人们一直追求的是大空间的住宅。开发商们也只好在空间上不断做文章。2008年,恒福上域国际推出酒店式公寓,50—60㎡的公寓吸引了大批投资者;2009年,世纪花城推出“N+1”创新户型,其“阳光房”可改造成阳台、书房或卧室,经过市场检验后,也得到了许多忠实的拥戴者,“N+1”、“N+2”户型也就此推开,至今仍受欢迎。期间,架空式花园、中空客厅、空中花园设计层出不穷,而风格方面,欧式、地中海风格、加州风格等异国风情也渗入清远;2011年后,大户型逐渐退出销售主打位置,中小户型成为市场畅销产品,开发商以下重本搞活动、请明星的吸引人气手段,转向更实惠的“益街坊”政策,零首付、送首付、送面积、送成交佣金……这在今年显得尤其突出。
一个镜头,一件往事,一个价格,一座城市。无论是胶片,还是数码科技,时间的流逝,快速的浏览,都抹不去这时代的印迹。