购买房子时，不仅要考虑位置、价格、品质，还要关注周边配套设施。对于年轻夫妇来说，天天朝九晚五，做饭的任务就落在家中老人身上了，老人行动不方便，所以很多业主希望小区周边有农贸市场，方便买菜。
但由于城市开发步伐太快，公共配套往往跟不上。清远新城现有的农贸市场难以覆盖新建的密集的住宅小区。利好消息是继今年6月份新城E19号区申请拟建肉菜市场和体育公园后，近日，新城E16号区也申请建一座综合肉菜市场。
问题▶▷
市场“缺位” 买菜不便
买肉买菜，这几乎是每个家庭每天都要做的事。但是，如果因为附近没有菜市场，市民不得不去超市购买价格相对高、又不够新鲜的蔬菜，或者为了“盘中餐”要坐公交车走很远才赶到菜市场，这样的公共配套建设跟不上城市开发步伐的现象普遍存在。
家住广清大道南段某楼盘的业主郑先生入住新小区已经有两三年了，由于周边没有什么商业配套，农贸市场也距离较远，常感到生活的不便。“一般周末开车去南埗市场或旧城学宫市场采购一周的肉菜。”郑先生说，小区里一些老人还喜欢拖着车步行到三鸟或三角市场采购，但路程有点远，广清大道车流量大，子女多不放心。
谁也不曾想到，在人气越来越旺的居住新城中，“买菜难”问题变得越来越突出。近年来，包括新开发的东城、新城多个板块，由于肉菜市场、公共配套的欠缺，影响了入住率。
据了解，目前清远市区有菜市场57个(不含净菜超市)，其中清城区40个，清新区17个。农产品批发市场4处，一般肉菜市场53个。
据调查发现，旧城区肉菜市场存在市场服务半径重叠的现象，新城区肉菜市场缺口较大，特别是近几年新开发的城市建设用地区域，很多未设置肉菜市场。此外，“马路市场”现象严重，设施简陋，卫生条件差、市场管理不到位等，也给市民带来不便。
一位开发商提到了这样一个问题，小区入住率低，人气不足，商业配套不肯跟进;没有商业配套，买房人又不愿入住。如果形成这样一轮的恶性循环，对整个市场面破坏将是巨大的。因此，公建配套到位不但惠民还有利于提高楼盘入住率。
利好▶▷
新城E16、E19号区拟建综合肉菜市场
日前，清远市规划局官网公布，为解决新城三角片区群众买菜难的实际问题，洲心街办申请该地块建设一座综合肉菜市场，用地面积19.65亩，用地性质为零售商业用地。
从规划图上看，该地块位于新城E16号区西南角，永安路、锦绣西路交汇地块，北面是人民西路，东面为广清大道。周边覆盖的楼盘有现代城、凤城明珠、云山诗意、世纪花城等。这也意味着，广清大道以西、人民西路以南片区的居民以后买菜就方便了。再也不用穿过广清大道到三角市场，或坐几站公交到三鸟市场买菜了。
除了新城E16号区外，今年6月份，新城E19号区也申请拟建肉菜市场和体育公园。据公开资料显示，6月份，新城E19号区的东北角地块，将申请拟建肉菜市场和社区体育公园。规划地总用地面积27亩，其中15亩用地拟建一座综合肉菜市场，剩余12亩用地拟建社区体育公园，以解决新城西片区民众买菜难的问题。
从规划图上看，这一地块位于连江西路与富强路的交界处，周边已经覆盖了翔隆·七色城邦、卧龙·五洲世纪城、凤凰海岸公馆、创富·御水湾等楼盘。这片区虽然楼盘众多，但到目前为止还没有肉菜市场。如果该片区的居民需要买菜的话，最近的市场也要到南埗市场。如果能在这里片区建一个肉菜市场，对于该片区的居民来说是这绝对是一大惠民工程。
随着新城E16、新城E19号区综合肉菜市场的规划建设，新城居民生活配套日渐完善，“买菜难”问题将得到缓解。
远景▶▷
未来16年拟新建112个肉菜市场
据7月份出台的《清远市城市公共服务设施专项规划(2014-2030)草案》显示，规划期末共有160个肉菜市场，包括4个批发市场、71个综合肉菜市场、85个社区肉菜市场。其中现状保留提升48个，规划新建112个(56个综合肉菜市场、56个社区肉菜市场)。规划肉菜市场总建筑面积约42.35万平方米。
菜市场规划通过新建、保留、改造等方式进行。在城市建设区，形成以城市综合肉菜市场为主，且与社区肉菜市场共存的肉菜市场体系。就服务半径、服务人口而言，要构成城市综合肉菜市场对城市建设区基本全覆盖，社区肉菜市场(生鲜超市)补充完善的空间结构。在乡村建设区，每一镇、行政村、社区都规划了1个村镇综合肉菜市场或村镇社区肉菜市场，从而构成肉菜市场对乡村建设区的全覆盖。
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