临近暑假,实习高峰催热了本地租房市场。记者从城区多家房屋租赁连锁机构了解到,今年的租房高峰期已经到来,除了单间类房源依然偏少以外,医院周边的房租价格上涨也是今年的市场变化之一。
实习生早已开启寻租模式
5月30日,一位来自四川的大学生小薇(化名)在本地贴吧发出了一条寻租帖。她在帖子中写明,因为7月份要来清远中医院实习,所以想提前解决租房问题。
据了解,医院通常会集体安排宿舍,但也允许实习生自行寻租,小薇就属于后者。
在聊天时她表示,“连日来在58等平台找了不少房源,均不太满意。”小薇告诉记者,她倾向单间房源,价格区间在400-600元/月。“周边的房子要么太破要么太贵”她吐槽说。
同在5月份,清职院的大三学生阿伟也开启了寻租模式。“由于学校专业和4S店签有合作,我们毕业前可前往部分4S店实习。”他告诉记者,自己的寻租之路相对轻松,因为实习单位靠近横荷,该区域房租价格偏低,500元/月就能拥有较多的选择。
前不久,小薇发来信息,说自己已经找到了房子,“在龙船塘社区附近,和两位室友合租一套三室一厅。”在她看来,因为合适的单间实在太少,合租只是被迫选择。
医院周边房租要贵好几百
在赢之城天盛置业门店内,其负责人欧先生表示,租房高峰在5月就已显现,眼下每天有稳定20、30批租客前来咨询。此外,人医附近的房源,今年租金有一定上涨。
他举例说,人医附近的万科华府、东方天城等房源,两室一厅租金在1500元/月以上,档次差一点比如弘福花园,价格也在1200元左右。“在淡季的时候,这几处房源的价格比现在要低上200元左右。”
在市体育馆附近的德迅地产内,一位业务顾问也谈到了其中的变化。“这里继续往南去到百嘉路口,800块就能租到较为满意的房子,同样往北去到市府、方正街一带,1000元/月也能租到条件不错的三房。”他告诉记者,在人医附近,租金价位大多在1200-1800元之间,远远高于邻近的几个区域。
在中医院附近,记者打听到,条件稍好的和富东城楼盘,其一室一厅月租已涨至1200元/月,若是两室一厅,则要价1500元/月以上。
■吐槽
单间类房源依旧偏少偏贵
正如小薇吐槽的那样,寄望在清远找到合适的单间,的确十分困难。
新干新地产赢之城分店的业务顾问介绍说,“这几年大家也看到了其中的市场需求,新开发的公寓类产品越来越多,但是效果却不甚理想。”
他说,从东方巴黎到恒福国际,再到更远些的金世纪豪园,均有公寓类产品寻租,但是过高的价格制约了市场的需求。
“这几家公寓月租均在1100以上,条件稍好的更是去到1500左右。”他认为,针对近期对租房市场需求旺盛的实习生群体,这个价格并不亲民。
此外,曾就职于德迅地产的阿光有吐槽,人为隔开的单间配套太差,居住舒适度太低。
“在城市花园富康苑就有不少单间房源,一般一套三室一厅的住宅被分隔成4至5个小单间,厕所、厨房、卧室都集中在一起,有些连热水都没有。”在他看来,这样的单间虽然属于电梯楼,月租金也在600左右,但是并不适合长期居住。
阿光曾做过统计,相比三室一厅等房源,租住此类单间的时间均不长久,一般3到6个月就会出现退租的情况。“这也影响到房东的积极性。”他说。
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