近日,《广东省供给侧结构性改革总体方案(2016-2018年)》及去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板等五个行动计划正式印发实施。其中,作为五个行动计划之一的《广东省供给侧结构性改革去库存行动计划(2016—2018年)》(以下简称《去库存计划》)提出,根据各地商品房库存规模和房地产市场实际,将全省城市分为四种类型,实行“一类一策”去库存政策。清远与佛山、惠州、中山等4个城市,因为库存规模大、需求旺盛,被列为一类城市。
根据《去库存计划》,新政包括鼓励到广深周边购房、降低首付、降低建设成本、住房保障货币化、调整房屋套型结构、培育住房租赁等多方面着手。并要求各地在3月底前制定具体实施方案。那么,该新政对清远楼市去库存究竟有哪些影响?
支持跨地区购房;清远或“组团”到广州推介
《去库存计划》明确指出,要加快推进珠三角城际轨道交通网建设,加强各城市轨道交通的互联互通。完善城市外围地区交通和公共服务设施配套,重点加快推进广州与清远、佛山,深圳与惠州、东莞的轨道交通网络衔接和建设,为支持跨地区购房、满足住房外溢需求提供便利条件。各地要加强城市公共资源均等化配置,在库存商品房规模较大、库存项目相对集中的区域内,整合库存项目间公交站点、学校、医院等公共服务设施配套,实现功能共享。
今年“两会”期间,清远副市长李新全明确表示,广清城轨将于明年通车,二期有望直通广州市区,北延连接武广高铁,再过北江到清远老城区。
据了解,清远市区楼盘多年来已经成为广州市民购房的重要选择地,近几年来,有三分之一的新房被广州人买走。龙塘是石角镇两镇作为广州人在清远购房的主要选择地,商品房网签成交量占了市区的近三成。
据了解,清远将启动广清之间7条急需打通对接的“断头路”,今年将施工三条,所有道路将在“十三五”期间全面完成,并将逐步拆除广清国省道之间的收费站,打造两地无障碍无收费公路,更加方便在清远购房居住的广州人。
近些年来,越来越多的开发商开始组团到广州宣传推介卖房。据相关权威人士透露,清远将制定相关政策措施,并向周边省市宣传推介清远宜居优势,达到去库存目的。