问:为何办理二手房的贷款比例要低于商品房、经济适用住房的贷款比例?市住房必威体育官方店 中心:因二手房已是旧房产,其使用寿命已缩短,判断其价值的标准主要通过有资质的房产评估机构评估,而房产评估本身含有某些不确定因素；贷款期限越长,其价值越低,故在确定贷款额度上须考虑降低贷款比例,确保贷款的安全性。因此,对于不同类型的房产,确定不同比例的贷款额度,主要是出于对住房公积金资金安全的考虑。
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