清城区第四次全国经济普查公报（第六号）

发表时间： 2021-01-15 11:51 来源：本网 　　

——房地产业基本情况

清远市清城区统计局

清远市清城区第四次全国经济普查领导小组办公室

2021年1月4日

　　根据第四次全国经济普查结果，现将我区房地产业主要数据公布如下：

　　一、法人单位数和从业人员

　　2018年末，全区共有房地产业法人单位1210个，其中，房地产开发经营单位515个，物业管理单位235个，房地产中介服务单位401个，房地产租赁经营单位55个，其他房地产业4个。全区房地产业法人单位从业人员15876人，其中，房地产开发经营单位6463人，物业管理单位7043人，房地产中介服务单位2038人，房地产租赁经营单位306人，其他房地产业26人。

　　2018年末，全区房地产业企业法人单位1207个，其中房地产开发经营企业515个，物业管理企业234个，房地产中介服务企业401个，房地产租赁经营企业55个，其他房地产业2个。全区房地产业企业法人单位的从业人员15846人。其中房地产开发经营企业6463人，物业管理企业7036人，房地产中介服务企业2038人，房地产租赁经营企业306人，其他房地产业3人（详见表6-1）。

表6-1　按行业分组的房地产业法人单位和从业人员

	法人单位（个）	其中：企业法人单位（个）	从业人员（人）	其中：企业从业人员（人）
合　计	1210	1207	15876	15846
房地产开发经营	515	515	6463	6463
物业管理	235	234	7043	7036
房地产中介服务	401	401	2038	2038
房地产租赁经营	55	55	306	306
其他房地产业	4	2	26	3

表6-2 按登记注册类型分组的房地产开发经营业法人单位和从业人员

	法人单位(个)	比重（%）	从业人员(人)	比重（%）
合　计	515	100.0	6463	100.0
内资企业	504	97.9	6204	96.0
国有企业	0	0.0	0	0.0
集体企业	5	1.0	41	0.6
股份合作企业	1	0.2	3	0.0
联营企业	0	0.0	0	0.0
有限责任公司	202	39.2	3252	50.3
股份有限公司	11	2.1	117	1.8
私营企业	285	55.3	2791	43.2
其他企业	0	0.0	0	0.0
港、澳、台商投资企业	9	1.7	219	3.4
外商投资企业	2	0.4	40	0.6

2018年末，全区房地产业开发经营业法人单位中，内资企业504个，占97.9%；港、澳、台商投资企业9个，占1.7%；外商投资企业2个，占0.4%。内资企业中，私营企业占55.3%。全区房地产业法人单位从业人员中，内资企业6204人，占96.0%；港、澳、台商投资企业219人，占3.4%；外商投资企业40人，占0.6%。内资企业中，私营企业从业人员占43.2%（详见表6-2）。

　　二、房地产开发情况

　　2018年，我区房地产开发经营企业完成投资264.32亿元。完成投资按构成分，建筑工程完成185.21亿元，安装工程完成13.72亿元，设备工器具购置2.10亿元，其他费用63.29亿元，其中土地购置费38.69亿元。按工程用途分，住宅210.66亿元，办公楼1.92亿元，商业营业用房27.33亿元，其他24.41亿元（详见表6-3）。

表6-3 房地产开发企业投资情况

	计量单位	本年
计划总投资	亿元	1427.89
自开始建设累计完成投资	亿元	1245.95
本年完成投资	亿元	264.32
(一)按构成分：	—	—
1.建筑工程	亿元	185.21
2.安装工程	亿元	13.72
3.设备工器具购置	亿元	2.10
4.其他费用	亿元	63.29
其中：旧建筑物购置费	亿元	0.00
土地购置费	亿元	38.69
(二)按工程用途分：	—	—
1.住宅	亿元	210.66
其中：90平方米及以下	亿元	59.32
90-144平方米	亿元	135.94
144平方米以上	亿元	15.40
其中：别墅、高档公寓	亿元	5.26
2.办公楼	亿元	1.92
3.商业营业用房	亿元	27.33
4.其他	亿元	24.41
本年新增固定资产	亿元	146.74

2018年，全区房地产开发经营企业项目个数236个，项目规划占地面积2654.17万平方米；项目规划建筑面积4723.37万平方米，其中住宅3624.04万平方米；规划住宅套数335184套，其中90平方米及以下住宅113032套，144平方米以上住宅36980套。全区房地产开发经营企业待开发土地面积150.80万平方米，本年土地购置面积47.13万平方米，本年土地成交价款12.39亿元（详见表6-4）。

表6-4 房地产开发企业项目规划和土地情况

	计量单位	本年
一、项目规划情况	—	—
项目规划占地面积	万平方米	2654.17
项目规划建筑面积	万平方米	4723.37
其中：住宅	万平方米	3624.04
商业营业用房	万平方米	371.29
办公楼	万平方米	53.84
其他	万平方米	674.20
规划住宅套数	套	335184
其中：90平方米及以下	套	113032
144平方米以上	套	36980
其中：别墅、高档公寓	套	21931
项目个数	个	236
二、土地购置和开发情况	—	—
待开发土地面积	万平方米	150.80
本年土地购置面积	万平方米	47.13
本年土地成交价款	亿元	12.39
其中：拆迁补偿费	亿元	0.16

2018年，全区房地产开发企业房屋施工面积2471.37万平方米，其中本年新开工面积610.20万平方米，本年房屋竣工面积462.67万平方米，本年住宅竣工套数32398套。本年商品房销售面积413.63万平方米，其中现房销售面积49.42万平方米，期房销售面积364.21万平方米。本年商品房销售额377.30亿元，本年商品住宅销售套数34328套。待售面积251.68万平方米，其中待售1-3年(含1年)168.80万平方米，待售3年以上(含3年)34.36万平方米（详见表6-5）。

表6-5 房地产开发企业施工、销售和待售情况

	计量单位	合计	按用途分
			住宅				办公楼	商业营业用房	其他
				户型结构		其中： 别墅、 高档 公寓
				其中：90平方米及以下	其中：144平方米以上
房屋施工面积	万平方米	2471.37	1886.36	405.22	205.08	154.25	18.13	208.96	357.92
其中:本年新开工面积	万平方米	610.20	450.35	100.98	3.73	3.98	3.61	55.30	100.94
本年房屋竣工面积	万平方米	462.67	361.78	76.51	57.44	105.11	7.21	23.36	70.31
其中:不可销售面积	万平方米	10.90	0.08	0	0	0	0	0.30	10.52
本年住宅竣工套数	套	—	32398	10288	2914	7397	—	—	—
本年房屋竣工价值	亿元	135.55	105.91	23.14	16.08	29.02	1.83	8.65	19.16
房屋出租面积	万平方米	3.94	0	0	0	0	0	3.05	0.90
本年商品房销售面积	万平方米	413.63	359.86	73.28	25.94	10.40	5.07	13.01	35.69
现房销售面积	万平方米	49.42	21.43	2.01	9.53	7.37	3.93	3.70	20.36
期房销售面积	万平方米	364.21	338.43	71.27	16.41	3.04	1.14	9.31	15.33
本年商品房销售额	亿元	377.30	341.73	69.03	26.17	10.21	4.06	17.45	14.06
现房销售额	亿元	34.40	19.57	1.49	8.98	6.75	2.79	4.65	7.39
期房销售额	亿元	342.90	322.16	67.54	17.18	3.45	1.27	12.80	6.67
本年商品住宅销售套数	套	—	34328	9763	1097	370	—	—	—
现房销售套数	套	—	1438	344	318	218	—	—	—
期房销售套数	套	—	32890	9419	779	152	—	—	—
待售面积	万平方米	251.68	125.85	25.59	46.14	24.26	12.60	41.43	71.80
其中:待售1-3年(含1年)	万平方米	168.80	95.21	21.59	25.90	12.81	4.94	28.21	40.43
待售3年以上(含3年)	万平方米	34.36	17.63	3.09	14.13	11.17	1.62	6.02	9.09

三、主要经济指标

　　2018年末，全区房地产业企业法人单位的资产总计为1984.78亿元，比2013年末增长177.1%。其中房地产开发经营1862.99亿元，物业管理24.69亿元，房地产中介服务11.51亿元，房地产租赁经营85.60亿元。全年实现营业收入248.50亿元，其中房地产开发经营235.79亿元，物业管理6.84亿元，房地产中介服务2.83亿元，房地产租赁经营3.04亿元。（详见表6-6）。

表6-6　按行业分组的房地产业企业法人单位主要经济指标

	资产总计（亿元）	营业收入（亿元）
合　计	1984.78	248.50
房地产开发经营	1862.99	235.79
物业管理	24.69	6.84
房地产中介服务	11.51	2.83
房地产租赁经营	85.60	3.04
其他房地产业	0.0	0.0

表6-7 按登记注册类型分组的房地产开发经营

　　企业法人单位主要经济指标

	资产总计（亿元）	负债合计（亿元）	营业收入（亿元）
总 计	1862.99	1690.84	235.79
内资企业	1780.45	1619.84	221.71
国有企业	0.00	0.00	0.00
集体企业	1.63	1.53	0.15
股份合作企业	0.16	0.15	0.00
联营企业	0.00	0.00	0.00
有限责任公司	1135.30	1024.51	137.37
股份有限公司	36.51	33.54	16.10
私营企业	606.84	560.12	68.09
其他企业	0.00	0.00	0.00
港、澳、台商投资企业	69.34	59.31	12.63
外商投资企业	13.20	11.69	1.46

2018年末，全区房地产开发经营企业法人单位资产总计1862.99亿元，其中内资企业1780.45亿元，占95.6%；港澳台资企业69.34亿元，占3.7%；外资企业13.20亿元，占0.7%。负债合计1690.84亿元，其中内资企业1619.84亿元，占95.8%；港澳台资企业59.31亿元，占3.5%；外资企业11.69亿元，占0.7%。全年营业收入235.79亿元，其中内资企业221.71亿元，占94.0%；港澳台资企业12.63亿元，占5.4%；外资企业1.46亿元，占0.6%（详见表6-7）。

　　注释：

　　[1]本公报中的企业法人单位，包括机构类型为企业的法人单位，以及执行企业会计制度的事业法人单位、民办非企业法人单位和基金会，农民专业合作社，农村集体经济组织和除宗教活动场所以外的机构类型为其他组织机构的法人单位。

　　[2]表中的合计数和部分计算数据因小数取舍而产生的误差，均未作机械调整。




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